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重庆物业管理条例迎二审 进一步标准物业办事收费 2019年05月31日 14:01来源:中新网重庆 中新网重庆新闻5月3

2019-08-28 18:11 出处:网络整理 人气:

  同时,对于首次业主大会筹备组中业主代表的比例,二次审议稿规定筹备组成员中业主代表人数比例不低于筹备组总人数的百分之五十,业主代表理当由街道服务处、乡(镇)人民政府组织业主保举产生,并告知全部业主。

  二次审议稿还加强了对业主委员会履职的监督,提出业主大会能够或许设立监事委员会,卖力监督业主委员会的事情,并履行业主大会赋予的其余职责等。

(责任编辑 韩璐)

  物业办事收费一直颇受市民关注。二次审议稿规定,物业中有住宅项目的扶植单位理当通过公开招标的方式选聘物业办事企业,通过引入竞争机制升高前期物业办事收费价格;同时规定,前期物业收费实施政府指导价,价格主管部分理当会同住房城乡扶植主管部分根据物业管理办事等级尺度等因素,申博体育平台,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布;此外,未装饰装修和运用的房屋的物业办事收费尺度能够或许另行约定。

  据介绍,二次审议稿的修订主要波及法规布局、首次业主大会会议的召开、业主委员会成员条件和监督、物业办事收费、物业办事企业监督等方面。

  二次审议稿对业主委员会成员的条件和监督也作了相应调整,撤消了未交纳物业费与担任业主委员会成员的挂钩条件,申博体育平台,并将修订草案第二十八条第二款批改为“法律、法规和管理规约、业主大会议事规则对业主不得担任业主委员会成员的情况作出规定或者约定的,适用其规定或者约定。”

  二次审议稿还对物业办事收费作了进一步标准,明确规定物业办事企业不得擅自提高物业收费尺度,不得以业主拖欠物业办事费等为由,施行限制或者伤害业主合法权柄的行为,缩小物业办事争议;同时,严格物业收费调整程序,规定“物业办事收费确需调整的,物业办事企业理当与业主委员会协商,并由业主大会决定;没有成立业主大会的,需经专有局部占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决通过。”

  针对大众关心的首次业主大会会议召开条件,二次审议稿觉得,过低的恳求比例不能充分、准确地反映少数业主的意愿,不宜升高恳求比例召开首次业主大会会议,遂将业主恳求召开首次业主大会会议的比例由10%恢复为现行的20%。

  “物业管理波及千家万户,社会关注度异常高。”重庆市人大法制委主任委员邹钢介绍,2018年11月,重庆市五届人大常委会第七次会议对修订草案结束了第一次审议。会后,重庆市人大法制委、常委会法制工委网络到各方面意见和建议2600多条,通过对各方面意见逐一剖析研究,形成了提请本次常委会会议审议的《重庆市物业管理条例(修订草案)》(二次审议稿)。

【编辑:钟欣】

  中新网重庆新闻5月31日电(记者钟旖)记者31日从重庆市五届人大常委会第十次会议获悉,《重庆市物业管理条例(修订草案)》提请会议二次审议。

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